Home | Btw Voordeel

Je nieuwbouwappartement aan 6% BTW kopen?

Dat kan!

 

Sinds 1 januari 2021 is er een tijdelijke uitbreiding van het verlaagd btw-tarief voor afbraak en heropbouw. Aangezien op de tubelsite zich vroeger een metaalverwerkend bedrijf bevond dat werd afgebroken, komen de tubel-appartementen in aanmerking voor dit verlaagde BTW-tarief van 6%. De uitbreiding van dit tijdelijk verlaagde btw-tarief is geldig tot en met 31 december 2024.

Uiteraard zijn er een aantal voorwaarden om van dit verlaagde 6% btw-tarief te kunnen genieten. Je leest ze verder op deze pagina.

Btw Voordeel
Btw Voordeel

Nieuwbouw kopen aan 6% btw: voor wie?

  • De nieuwe woning of het appartement is je enige woonplaats, dus als eigenaar mag je geen andere eigendommen bezitten.
  • Je komt in aanmerking als eigenaar, vruchtgebruiker of opstalhouder. Naakte eigenaars* betalen 21% btw, aangezien zij de woning niet zelf bewonen.
  • De nieuw op te trekken woonst dient voor minimum 5 jaar je enige eigen woonplaats te zijn.
  • Wil je je woning of appartement toch verhuren? Dan kan dat enkel in kader van sociaal beleid en dit voor minimum 15 jaar.

* Als naakte eigenaar ben je eigenaar van de woning of het appartement, maar mag je er niet wonen of het verhuren. Dat recht is voorbehouden aan de vruchtgebruiker.

Btw Voordeel

Waaraan moet de wooneenheid voldoen?

  • De nieuwe woning of appartement moet heropgebouwd worden op hetzelfde kadastraal perceel als het af te breken gebouw.
  • De bewoonbare oppervlakte mag maximum 200 m² zijn, ongeacht het type woning.
  • Bij appartementen worden enkel de privatieve delen in beschouwing genomen.
  • Dient het gebruik van de woning een economisch doel? Dan mag de wooninrichting en het economisch gedeelte samen maximaal 200 m² groot zijn. Daarbij moet minstens 51/49 als woning worden ingericht.
  • Wat is geen bewoonbare oppervlakte? Binnenmuren, garages, badkamers, wc’s, wasplaats, bergplaats, trappen, gangen, niet bewoonbare kelders en zolder (lager dan 2m hoog en kleiner dan 4 m²).